Estimation théorique
Residence du Parc de la Faisanderie,95290 L Isle Adam (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence du Parc de la Faisanderie,95290-L Isle Adam indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Isle-Adam (95313), comprenant 12201 habitants est de 14,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.418€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,99€, à 18,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.099€ et 1.829€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Isle-Adam (95313), comprenant 12201 habitants est de 14,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.418€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,99€, à 18,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.099€ et 1.829€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-10 | 15 | RES DU BOIS BOULOGNE | 5 | 103 | 0 | 410000€ | 3981€ |
2019-07-04 | 26 | RES DU BOIS BOULOGNE | 4 | 94 | 0 | 374600€ | 3985€ |
2021-11-24 | 36 | RES DU BOIS BOULOGNE | 6 | 113 | 0 | 400000€ | 3540€ |
2019-07-23 | 4 | RES DU BOIS BOULOGNE | 5 | 177 | 0 | 456000€ | 2576€ |
2022-08-25 | 14 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 90 | 0 | 529500€ | 5883€ |
2021-03-04 | 17 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 90 | 0 | 366000€ | 4067€ |
2022-12-29 | 22 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 105 | 0 | 435000€ | 4143€ |
2022-06-13 | 35 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 100 | 0 | 470000€ | 4700€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 90 | 0 | 477000€ | 5300€ |
2023-05-10 | 5 | RUE DAMBRY | 5 | 94 | 685 | 525000€ | 5585€ |
2021-08-03 | 14 | RUE BERGERET | 6 | 139 | 800 | 787000€ | 5662€ |
2022-05-05 | 1 | RUE DU DOCTEUR SENLECQ | 6 | 140 | 0 | 1133000€ | 8093€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DU DOCTEUR SENLECQ | 6 | 100 | 1189 | 500000€ | 5000€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 80 | 89 | 358500€ | 4481€ |
2023-04-19 | 4 | RLE DES ECURIES | 4 | 80 | 49 | 302000€ | 3775€ |
2021-02-19 | 26 | AV DU CHEMIN VERT | 5 | 140 | 390 | 570000€ | 4071€ |
2023-05-12 | 9 | AV DE PARIS | 9 | 270 | 633 | 914616€ | 3387€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DES CHALETS | 5 | 114 | 954 | 500000€ | 4386€ |
2019-10-04 | 23 | RUE CHANTEPIE MANCIER | 3 | 69 | 171 | 320000€ | 4638€ |
2020-10-09 | 23 | RUE CHANTEPIE MANCIER | 3 | 69 | 171 | 359000€ | 5203€ |
2020-06-20 | 3 | AV DES BONSHOMMES | 2 | 36 | 83 | 185000€ | 5139€ |
2021-09-21 | 3 | RLE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 75 | 350 | 357000€ | 4760€ |
2021-10-04 | 11 | AV DE PARIS | 4 | 90 | 468 | 510000€ | 5667€ |
2022-10-05 | 24 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 3 | 74 | 67 | 304000€ | 4108€ |
2022-03-17 | 1 | RUE DES ROSIERS | 4 | 73 | 0 | 340000€ | 4658€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 0 | 436500€ | 5456€ |
2022-05-12 | 12 | RUE DU MUGUET | 4 | 78 | 0 | 375000€ | 4808€ |
2023-01-25 | 14 | RUE DU MUGUET | 5 | 95 | 0 | 340000€ | 3579€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 95 | 0 | 402550€ | 4237€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DES ROSIERS | 5 | 85 | 0 | 435000€ | 5118€ |
2019-12-23 | 42 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 5 | 105 | 403 | 415500€ | 3957€ |
2022-07-27 | 19 | RLE CARON | 4 | 139 | 819 | 942000€ | 6777€ |
2022-01-26 | 11 | AV DES BONSHOMMES | 5 | 101 | 620 | 369500€ | 3658€ |
2022-06-30 | 15 | AV DES BONSHOMMES | 6 | 121 | 477 | 719000€ | 5942€ |
2022-09-20 | 36 | AV DU CHEMIN VERT | 5 | 123 | 672 | 443000€ | 3602€ |
2022-01-31 | 17 | RUE DES COLS VERTS | 6 | 140 | 529 | 535340€ | 3824€ |
2019-08-14 | 19 | AV DES LACS | 4 | 84 | 38 | 386650€ | 4603€ |
2021-03-19 | 15 | AV DES BONSHOMMES | 3 | 67 | 782 | 456000€ | 6806€ |
2021-05-31 | 11 | RUE SAINT LAZARE | 3 | 60 | 60 | 202000€ | 3367€ |
2019-09-25 | 18 | RUE SAINT LAZARE | 6 | 118 | 110 | 580000€ | 4915€ |
2022-12-27 | 17 | AV DES LACS | 5 | 116 | 271 | 340000€ | 2931€ |
2019-09-03 | 16 | RUE DES COLS VERTS | 5 | 116 | 413 | 422000€ | 3638€ |
2020-12-22 | 3 | CHE DU HALAGE | 3 | 54 | 335 | 160000€ | 2963€ |
2022-01-06 | 2 | AV DE LA GARENNE | 4 | 92 | 466 | 340000€ | 3696€ |
2022-10-05 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 2 | 62 | 62 | 259900€ | 4192€ |
2020-01-10 | 12 | AV DES BONSHOMMES | 3 | 62 | 85 | 336000€ | 5419€ |
2022-07-21 | 12 | AV DES BONSHOMMES | 3 | 62 | 85 | 411100€ | 6631€ |
2022-01-10 | 33 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 4 | 105 | 168 | 290000€ | 2762€ |
2022-04-25 | 7 | AV DES LACS | 4 | 83 | 237 | 380000€ | 4578€ |
2023-01-20 | 48 | RUE DU CADRAN | 4 | 108 | 187 | 587000€ | 5435€ |
2023-05-26 | 15 | CHE DU HALAGE | 3 | 120 | 328 | 367000€ | 3058€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 63 | 177 | 205000€ | 3254€ |
2021-03-18 | 1 | CHE DU HALAGE | 3 | 50 | 222 | 150000€ | 3000€ |
2021-03-18 | 10 | RUE DES COLS VERTS | 5 | 140 | 465 | 493000€ | 3521€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 99 | 167 | 443500€ | 4480€ |
2023-05-30 | 3 | AV DES LACS | 4 | 80 | 260 | 435000€ | 5438€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DELAPERSONNE | 3 | 100 | 400 | 399000€ | 3990€ |
2023-06-15 | 6 | AV DES LACS | 4 | 84 | 202 | 341000€ | 4060€ |
2022-06-10 | 8 | AV DE LA GARENNE | 4 | 90 | 406 | 412000€ | 4578€ |
2023-02-14 | 21 | AV DES BONSHOMMES | 4 | 70 | 133 | 334000€ | 4771€ |
2019-07-11 | 24 | RUE SAINT LAZARE | 4 | 142 | 0 | 443900€ | 3126€ |
2019-08-22 | 5 | AV DE LA PORTE VERTE | 4 | 82 | 199 | 333000€ | 4061€ |
2020-04-28 | 21 | AV DE PARIS | 9 | 281 | 584 | 1080000€ | 3843€ |
2019-07-09 | 10 | AV DE LA PORTE VERTE | 4 | 84 | 240 | 365000€ | 4345€ |
2021-02-05 | 12 | PL DU TILLE | 5 | 147 | 508 | 650000€ | 4422€ |
2021-01-29 | 14 | AV DE LA PORTE VERTE | 6 | 114 | 296 | 430000€ | 3772€ |
2022-03-10 | 34 | AV DE PARIS | 6 | 120 | 702 | 677000€ | 5642€ |
2020-10-23 | 13 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 7 | 164 | 335 | 499000€ | 3043€ |
2022-09-02 | 10 | AV DES LACS | 5 | 94 | 249 | 416000€ | 4426€ |
2019-12-10 | 12 | AV DE LA PORTE VERTE | 5 | 101 | 294 | 270000€ | 2673€ |
2021-06-30 | 16 | AV DE LA PORTE VERTE | 4 | 82 | 194 | 370300€ | 4516€ |
2019-08-19 | 60 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 10 | 182 | 342 | 690000€ | 3791€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE LA MONTRE EN OR | 5 | 118 | 339 | 523000€ | 4432€ |
2023-01-25 | 17 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 127 | 2740 | 686000€ | 5402€ |
2022-06-30 | 1 | RUE LEON FORT | 4 | 154 | 709 | 617500€ | 4010€ |
2020-02-07 | 2 | RUE CHARLOTTE | 4 | 160 | 1317 | 518000€ | 3238€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 3 | 58 | 211 | 277000€ | 4776€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 3 | 58 | 211 | 307000€ | 5293€ |
2022-01-13 | 14 | RUE DU GUE | 4 | 86 | 0 | 412250€ | 4794€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DU GUE | 4 | 88 | 0 | 407000€ | 4625€ |
2021-08-09 | 14 | RUE DU GUE | 5 | 91 | 0 | 422500€ | 4643€ |
2022-08-19 | 14 | RUE DU GUE | 5 | 94 | 0 | 400000€ | 4255€ |
2022-07-04 | 6 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 4 | 87 | 758 | 569000€ | 6540€ |
2023-04-27 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 78 | 857 | 563225€ | 7221€ |
2022-01-12 | 15 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 3 | 68 | 421 | 430000€ | 6324€ |
2021-05-19 | 1 | RUE CHARLOTTE | 6 | 154 | 0 | 560000€ | 3636€ |
2023-03-24 | 4 | IMP DU PRE DE L ISLE | 4 | 88 | 151 | 431000€ | 4898€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 115 | 265000€ | 3313€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DE LA MONTRE EN OR | 5 | 138 | 531 | 436800€ | 3165€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 7 | 200 | 663 | 710000€ | 3550€ |
2022-06-15 | 7 | RES CARRE MANSART | 5 | 132 | 0 | 596950€ | 4522€ |
2019-08-12 | 8 | PL DU TILLE | 6 | 165 | 76 | 405000€ | 2455€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DES ROSEAUX | 8 | 307 | 877 | 1220000€ | 3974€ |
2020-05-23 | 21 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 91 | 1076 | 363975€ | 4000€ |
2022-08-10 | 9 | RUE DU PRIEURE | 2 | 50 | 355 | 809000€ | 16180€ |
2020-06-10 | 9001 | ALL VERTE | 4 | 91 | 1531 | 447000€ | 4912€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 5 | 110 | 0 | 355400€ | 3231€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 5 | 110 | 0 | 438000€ | 3982€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 6 | 129 | 0 | 465060€ | 3605€ |
2021-12-07 | 13 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 5 | 110 | 0 | 230950€ | 2100€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 4 | 107 | 0 | 312500€ | 2921€ |
2023-04-26 | 2 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 129 | 0 | 485000€ | 3760€ |
2023-02-16 | 21 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 107 | 0 | 415000€ | 3879€ |
2023-06-29 | 3 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 130 | 0 | 303740€ | 2336€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 4 | 107 | 0 | 370000€ | 3458€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 4 | 107 | 0 | 345000€ | 3224€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 130 | 0 | 420000€ | 3231€ |
2022-07-19 | 52 | RUE DE NOGENT | 6 | 151 | 859 | 551300€ | 3651€ |
2022-06-08 | 2 | IMP DES SABLONS | 5 | 87 | 204 | 396000€ | 4552€ |
2022-01-24 | 35 | RUE DES ALIZES | 5 | 149 | 269 | 714400€ | 4795€ |
2022-11-03 | 64 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 5 | 131 | 671 | 338400€ | 2583€ |
2021-10-30 | 9 | RUE LEON FORT | 5 | 133 | 317 | 679000€ | 5105€ |
2022-08-30 | 12 | RUE MARTEL | 10 | 244 | 1130 | 1123060€ | 4603€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DU GUE | 4 | 118 | 275 | 425000€ | 3602€ |
2020-11-19 | 31 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 85 | 1019 | 380000€ | 4471€ |
2020-05-25 | 5 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 4 | 123 | 763 | 596100€ | 4846€ |
2021-03-27 | 8 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 6 | 100 | 918 | 567000€ | 5670€ |
2020-07-11 | 64 | RUE DE NOGENT | 4 | 110 | 385 | 195500€ | 1777€ |
2020-11-25 | 9 | IMP DES SABLONS | 5 | 98 | 157 | 360000€ | 3673€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DU PRE DE L ISLE | 5 | 146 | 464 | 720000€ | 4932€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU PRE DE L ISLE | 5 | 146 | 464 | 800000€ | 5479€ |
2021-06-18 | 25 | LE PRE DE LAY | 4 | 98 | 0 | 275000€ | 2806€ |
2020-11-27 | 36 | RUE SAINT LAZARE | 6 | 120 | 474 | 778000€ | 6483€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DU GUE | 2 | 50 | 67 | 222000€ | 4440€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DU GUE | 2 | 50 | 67 | 241000€ | 4820€ |
2021-09-06 | 8 | IMP DES SABLONS | 6 | 92 | 154 | 354000€ | 3848€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DE LA GRAVIERE | 5 | 85 | 193 | 338000€ | 3976€ |
2021-06-10 | 13 | IMP DES SABLONS | 5 | 107 | 128 | 337600€ | 3155€ |
2019-12-19 | 34 | RUE DE NOGENT | 3 | 60 | 259 | 354200€ | 5903€ |
2021-03-02 | 20 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 177 | 796 | 573000€ | 3237€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DU GUE | 3 | 80 | 164 | 252000€ | 3150€ |
2019-07-19 | 49 | AV DU CHEMIN VERT | 5 | 158 | 887 | 600000€ | 3797€ |
2019-12-12 | 19 | AV DU DOCTEUR CHARLES FRITZ | 7 | 153 | 760 | 670000€ | 4379€ |
2019-12-30 | 8 | RUE GUICHARD | 3 | 51 | 428 | 170000€ | 3333€ |
2021-10-22 | 17 | AV DU DOCTEUR CHARLES FRITZ | 7 | 120 | 845 | 685000€ | 5708€ |
2020-10-21 | 17 | RUE DU PRIEURE | 4 | 123 | 500 | 950000€ | 7724€ |
2019-05-27 | 12 | RUE DU GUE | 4 | 48 | 111 | 220000€ | 4583€ |
2020-01-15 | 15 | RUE POUPART | 4 | 104 | 572 | 401600€ | 3862€ |
2021-06-25 | 11 | RUE POUPART | 4 | 58 | 151 | 200000€ | 3448€ |
2019-06-03 | 23 | RUE DE NOGENT | 5 | 100 | 0 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-21 | 23 | RUE DE NOGENT | 5 | 100 | 0 | 406500€ | 4065€ |
2020-05-19 | 14 | RUE GUICHARD | 5 | 200 | 342 | 527000€ | 2635€ |
2021-03-25 | 14 | RUE GUICHARD | 5 | 200 | 342 | 588000€ | 2940€ |
2019-07-19 | 67 | RUE DE PONTOISE | 6 | 104 | 341 | 610000€ | 5865€ |
2021-10-28 | 9008 | SEN DU BRAS DU MOULIN | 2 | 41 | 422 | 235000€ | 5732€ |
2022-07-05 | 9016 | LE PRE DE LAY | 4 | 74 | 0 | 363000€ | 4905€ |
2021-02-15 | 20 | RUE DU HERON CENDRE | 5 | 137 | 1186 | 627000€ | 4577€ |
2019-11-05 | 2 | RUE MARTEL | 4 | 136 | 506 | 330000€ | 2426€ |
2020-09-15 | 21 | RUE DE NOGENT | 4 | 102 | 646 | 479300€ | 4699€ |
2019-07-26 | 3 | RUE EMILE VOLANT | 4 | 76 | 361 | 270000€ | 3553€ |